Construction d’un institut de beauté et d’une maison individuelle à Pau
État des lieux et contraintes du site
Le terrain, plat et de forme irrégulière, présente une géométrie vaguement trapézoïdale. Il est situé à la limite des communes de Pau et de Bizanos.
Le petit côté de la parcelle est marqué par la présence d’un abri de jardin, qui sera conservé. Cinq palmiers sont également présents sur le terrain, dont l’un devra être arraché pour permettre l’aménagement de l’accès à la parcelle.
Deux bateaux devront être aménagés pour franchir la zone engazonnée qui borde le terrain. Par ailleurs, deux poteaux Enedis longent la parcelle côté Bizanos, au droit de l’allée des Hirondelles.
Programme et implantation
Le programme comprend deux entités distinctes :
Un institut de beauté implanté au rez-de-chaussée.
Une maison individuelle mitoyenne, organisée en duplex.
Le projet se développe à l’intérieur de la bande de 3 m. L’institut de beauté est implanté au plus près de la voie d’accès, en lien direct avec son espace de stationnement.
L’organisation de la parcelle établit une séparation claire entre la partie professionnelle et la partie résidentielle. La maison conserve la jouissance de la partie ouest du terrain.
Le volume bâti s’étire d’est en ouest et s’achève par un bloc plus haut accueillant la partie habitation.
Aucune construction n’est implantée en limite de propriété. Les clôtures existantes sont conservées. Au nord et à l’ouest, la bande de 3 m est occupée par des plantations qui constituent un horizon végétal pour les cabines et les pièces ouvertes sur ces espaces.
Accès et stationnement
Deux accès distincts sont créés :
Accès à la maison : un portillon et un portail dédiés.
Accès à l’institut : un accès direct depuis le parking.
L’aménagement prévoit deux bateaux pour permettre le franchissement de la zone engazonnée bordant la parcelle.
Le stationnement comprend cinq places aériennes ainsi qu’un garage avec une place de stationnement devant celui-ci.
Matériaux et palette architecturale
Le nuancier NCS de la commune de Pau ne définit pas de palette de couleurs spécifique pour les maisons modernes et contemporaines, contrairement aux immeubles.
Le projet privilégie donc une palette de matériaux traditionnels, associée à des teintes sobres et à des menuiseries contemporaines.
Façades et maçonneries
Maçonnerie enduite : finition grattée fine, coloris ton pierre.
Muret séparatif entre le parking et la maison : enduit ton pierre, en cohérence avec les façades, avec intégration du portillon et du portail de la maison.
Parement en pierre reconstituée : habillage d’une partie de l’institut et de la façade ouest de la maison, avec le parement Portland naturel de chez Orsol.
Couvertures et menuiseries
Couverture : tuiles à emboîtement d’aspect plat, modèle HP10 Huguenot de chez Edilians, coloris ardoise.
Menuiseries aluminium et porte d’entrée : RAL 7016, gris anthracite.
Porte de garage aluminium : coloris ton pierre, proche de celui de l’enduit.
Garde-corps et clôtures
Garde-corps des balcons à l’ouest, à l’étage de la maison : structure aluminium RAL 7016 et remplissage en verre.
Clôture : grillage rigide RAL 7016.
Portillon et portail : RAL 7016, à remplissage plein.
Traitement paysager et espaces de pleine terre
L’aménagement paysager conserve les clôtures existantes et prévoit des plantations dans les bandes nord et ouest, afin de préserver l’intimité des espaces intérieurs.
L’exigence de 30 % de pleine terre est respectée.
Surfaces du projet :
Surface de la parcelle : 890 m².
Surface engazonnée : 396 m².
