Nous avons proposé de réaliser deux triplex accolés. Les pièces de vie, d’une surface de 40 m² par logement et recoupées par un mur de refend, sont aménagées au rez-de-chaussée. Les deux chambres et la pièce d’eau sont disposées à l’étage. La partie la plus habitable des combles est aménagée de façon minimale pour créer une « pièce en plus », non cloisonnée.
Nous maintenons le principe d’escaliers indépendants pour chaque logement, en conservant leur emplacement actuel, au niveau de l’escalier à quarts tournants. Cette organisation permet de restituer l’accès initial du bâtiment, plus cohérent au regard de la composition de la façade principale sur cour.
Compte tenu de l’orientation et de l’implantation de la maison sur la parcelle, selon un axe presque nord-sud, il nous paraît pertinent d’aménager une zone tampon à l’entrée de la maison. Celle-ci pourra prendre la forme de terrasses et de massifs arbustifs, tout en préservant les arbres existants devant le bâtiment. Elle assurera une transition progressive vers l’arrière de la maison, où subsiste un jardin généreux, même après sa division en deux espaces.
L’intention est de préserver la lecture de la maison traditionnelle typique béarnaise. Avec un impact limité sur les façades, grâce à quelques percements mesurés côté jardin, les appartements gagneront en confort d’usage et en luminosité.
Concernant les aménagements intérieurs, nous proposons de conserver les parquets existants dans les étages. Les interventions se limiteront à des réparations ponctuelles, suivies d’un ponçage et d’une vitrification.
Sur le plan des performances énergétiques, l’isolation des murs, notamment, ne pourra pas être réalisée avec les matériaux couramment employés dans les logements neufs, tels que le polyuréthane ou le polystyrène. Afin de tirer pleinement parti de l’inertie des murs épais, il convient de privilégier des matériaux perspirants, capables de favoriser les transferts de vapeur d’eau et de limiter les risques d’accumulation d’humidité dans la maçonnerie, susceptibles d’entraîner l’apparition de moisissures en face intérieure.
Des matériaux biosourcés, tels que la ouate de cellulose ou des complexes isolants à base de lin, de chanvre et de coton, peuvent répondre à ces exigences. Ils seront mis en œuvre selon un système adapté au bâti ancien, sans collage direct de l’isolant contre le mur extérieur, contrairement à certaines solutions conventionnelles.
